Як найняти підрядника
Наймання підрядника привносить стрес і напруженість в процес ремонту вашої квартири. Незважаючи на те, що є достатня кількість неймовірно досвідчених, працьовитих і гідних підрядників, крутиться безліч жахливих історій, що викликають страх навіть у самих проникливих господарів. Для більшості людей їхнього будинку це найцінніший і улюблений актив. Підставляти ваш будинок примхам, як часто буває, повного незнайомця може абсолютно зіпсувати вам нерви.
Кроки
1
Виберіть, який саме підрядник вам потрібен. Існує безліч спеціальностей. Генеральні підрядники управляють і стежать за всім вашим проектом (це означає, що вони контролюють всіх людей, найнятих ними для роботи у вашому будинку), спеціальні підрядники працюють над конкретною кімнатою або частиною будинку, а будівельні підрядники / проектанти не тільки будують ваш проект, але і першими готують його обриси. Правильно виберіть підрядника для свого проекту.
2
Ставтеся скептично до шабашникам або тим підрядникам, які працюють тільки за готівку. Шукайте сертифікованих будівельними організаціями, бажано також наявність ліцензії. Будь-який вид тіньового бізнесу може виявитися шахрайством і в результаті ви втратите гроші або отримаєте за них халтуру, тому ніколи не заважає перестрахуватися при наймі підрядника для вашого ремонту. До речі, переконайтеся, що найманий підрядник має якусь страховку.
3
Запитайте портфоліо підрядника. Запитуйте проникливі питання. Дізнайтеся, якого роду проекти підрядник виконав недавно і в минулому. Вам потрібен підрядник з досвідом, відповідним вашим потребам. Запитайте про подібні проекти виконаних підрядником в минулому, як довго вони виконувалися і у скільки вони в результаті обійшлися. Будьте прямі і чесні. Завжди дізнавайтеся про субпідрядників, яких збирається найняти ваш підрядник, і вимагайте зустрічі з ними.
4
Перегляньте рекомендації представлені підрядником. Поговоріть з людьми їх написали. Обговоріть їх враження від роботи з цим підрядником. Чи залишилися вони задоволені? Витратили стільки, скільки планували або були відмінності? Чи був проект закінчений вчасно? Попросіть показати вам результати роботи підрядника, якщо це можливо.
5
Розберіться у видах оплати. Найчастіше у кожного підрядника є свій власний спосіб отримання плати. Передоплата звичайна практика, але постарайтеся максимально її зменшити. Велику суму слід платити лише після закінчення робіт. Ніколи не завершуйте оплату поки ви не задоволені виконаною роботою.
6
Напишіть контракт. Будьте конкретні у описі бажаного кінцевого результату. Вам треба переконатися в тому, що якщо ви не задоволені роботою і збираєтеся розірвати відносини з підрядником, вам не доведеться платити підряднику за незакінчений проект.
