Як провести юридичну перевірку правового статусу
Проведення юридичної перевірки правового статусу може стати в нагоді в багатьох ситуаціях. Покупці, що збираються купити нерухомість, витрачають багато часу на юридичну перевірку, перш ніж погодитися на угоду. Люди, зацікавлені в історії своєї сім`ї, проводять юридичну перевірку для відновлення сімейної хронології. Так як дані про нерухомість, як правило, знаходяться в публічному доступі, для отримання потрібної інформації необхідно зв`язатися з кількома місцевими урядовими агентствами, кожне з яких надасть відповідну інформацію. Незалежно від причини, по якій необхідно провести юридичну перевірку, це можна зробити без усяких зусиль.
Кроки
1
Зверніться до експерта з оцінки. Повідомте фізичну адресу нерухомості, юридичну перевірку якій ви хочете провести, або контактні дані про власника, якщо це все що ви знаєте. Дані, що зберігаються в експерта з оцінки, містять важливу інформацію про різні власниках власності, а також про саму нерухомості, приміром, номер земельної ділянки. Ця інформація може стати в нагоді для визначення обсягу податків на власність.
2
Зверніться до суду. Використовуючи інформацію, отриману від експерта, необхідно звернутися до регіонального або парафіяльному клерку для отримання подальшої інформації про власність. Якщо у вас є номер земельної ділянки та адреса власності, можна без зайвих зусиль скористатися довідковими або комп`ютеризованими пошуковими методами для проведення юридичної перевірки правового титулу, пов`язаного з цікавить вас власністю.
3
Уважно прочитайте свідоцтво про власність. Почніть з самих ранніх записів, звернувши увагу на ім`я власника, накладення арешту на майно за борги в період володіння власністю попереднім власником і докази будь-яких інших видів зобов`язань, накладених на правовий статус, наприклад, судові справи, в яких брали участь попередні власники. Пам`ятайте, що хоча нинішній правовий статус може здатися бездоганним, існує маса непорозумінь, які можна виявити у свідоцтві про власність, і які необхідно вирішити, перш ніж робити подальші дії.
4
Отримайте копії відповідних документів. Багато правові організації можуть надати копії оригіналів свідоцтва про власність та інформації про податки за певну плату. Якщо у вас виникли будь-які сумніви, необхідно отримати копії, щоб зв`язатися з нинішнім власником власності і вирішити виниклу проблему.
Поради
- Завдяки інтернету, деякі юридичні фірми відкрили доступ до інформації про нерухомість онлайн. Для цього може знадобитися реєстрація або оплата за скачування копій вибраних документів. Якщо метою є юридична перевірка, пов`язана з генеалогією, доступ до онлайн ресурсів може полегшити завдання.
- Хоча багато юридичних фірм зберігають старі свідоцтва про власність та інформацію про податки в базах даних, будьте готові до трудомісткого пошуку. У деяких регіонах може знадобитися перегляд мікрокарт або навіть старих бухгалтерських книг, щоб знайти необхідну інформацію.
