Як амортизувати позику
Якщо ви плануєте купити будинок або автомобіль, то, швидше за все, повинні будете взяти позику. Якщо ви будете брати позику в перший раз, то можете задатися питанням, як амортизувати позику. Амортизація - це виплата боргу за допомогою запланованих платежів певної величини. Ви повинні знати, що 3 елементи - сума кредиту, тривалість позички і процентна ставка - формують графік амортизації.
Кроки
1
Визначте суму кредиту (позики). Позика - сума грошей, яку ви берете в борг.- Для прикладу про придбання нового будинку, припустимо, що ви берете в борг 150000 $.
- Для прикладу про придбання автомобіля, припустимо, що ви берете в борг 30 000 $.
2
Визначте термін позики. Тривалість позики часто згадується як термін позики. Для покупок будинку термін позики зазвичай становить 30 років (360 місяців), але зустрічаються і варіанти на 15 - 40 років (180 - 480 місяців). Для покупок автомобіля умови позики зазвичай складають близько 3 - 6 років (36 - 72 місяці). Термін зазвичай обговорюється в роках, але обчислюється в місяцях використання.- Для прикладу покупки нового будинку ми приймемо термін позички рівним 360 місяцям (30 років).
- Для прикладу покупки автомобіля ми приймемо термін позички в 60 місяців (5 років).
3
Визначте процентну ставку. Відсоток за позикою - сума, в яку він вам обходиться, щоб позичити суму кредиту на строк позички. Багато факторів, включаючи тип позики, ваш авансовий платіж, і вашу кредитну історію, можуть впливати на ставку, за якою кредитор готовий дозволити вам позичати гроші. Крім того, процентні ставки варіюються щодня і можуть змінитися протягом терміну позики, якщо ви виберете по іпотеці регульовану процентну ставку (замість "фіксованою").- Для прикладу з покупкою нового будинку ми візьмемо позику з фіксованою процентною ставкою в 4,5 відсотка річних.
- Для прикладу з покупкою автомобіля, ми приймемо процентну ставку 5,25 відсотка річних. Для прикладу покупки автомобіля, ми приймемо процентну ставку 5,25 відсотка річних.
4
Обчисліть щомісячну плату. Щоб обчислити щомісячну плату, помножте ставку на один плюс ставка в ступені загальної кількості платежів, розділіть цей результат на один плюс ставка в ступені загальної кількості платежів мінус один, і помножте загальний дивіденд на початкову суму кредиту. Нижче наводяться приклади того, як обчислити ставку по позиках, використовуючи приклади з цієї статті.- Сума позики: 150000 $
- Термін позики: 360 місяців (30 років)
- Річна процентна ставка: 4,5%
- Щомісячна оплата: 842,30 $
Приклад покупки автомобіля
1
Приклад:- Принципал (сума позики): 30 000 $
- Термін позики: 60 місяців (5 років)
- Річна процентна ставка: 5,25%
- Щомісячна оплата: 569 58 $
2
Здійснюйте свої платежі своєчасно. Ви вивчили, як вирахувати вашу щомісячну суму, але амортизація - дія з виплати позики. Багато факторів можуть змінити суму вашої виплати. Якщо ви вибрали позику з регульованою процентною ставкою, ставка змінюється у встановлених періодах, це означає, що ваша оплата зміниться, і платіжна сума, яку ви навчилися обчислювати, є просто оцінкою. З вас також можуть стягувати штрафні збори за несвоєчасні платежі.
Поради
- Ви не зобов`язані самі робити розрахунки. Безліч електронних таблиць мають шаблони розрахунку амортизації, і у більшості веб-сайтів кредиторів є онлайн-калькулятори амортизації.
- Сума відсотків за іпотечним кредитом на вашу фактичним місцем проживання зазвичай не оподатковується. Уточніть у свого іпотечного кредитора або податкового консультанта, чи маєте ви право на відрахування.
- Ви можете попрацювати з кредитним брокером, щоб підібрати кращу позику для вас.